Kuidas registreerida omandiõigust New Jerseys?
New Jerse'is kinnisvara rendilepingut registreerides peate teadma, mis on a varaline liising esiteks. Mis on selle määratlus? Millised on selle rendilepingu olulised osad? Ja siis saate jätkata ja üürilepingut salvestada.
Mis on varaliising?
Seda tüüpi rendileping on siduv rendileping. Leping sõlmitakse ühistu ja aktsionäri vahel. Ettevõte reguleerib lepingu tingimusi elukoht aktsionärist. See reguleerib ka kahe poole vahelisi suhteid.
all varalise rendi määratlus , a varaline liising on üürileping. Selle allkirjastavad ühistu juhatus ja korteriühistu omanik. Ühistu haldab tingimusi, mille alusel lahendatakse korteriomaniku elukoht.
Ühistukorteri omanik on selle stsenaariumi korral osanik, kellel on ühistu omandiõigus. Seetõttu ei loeta teda seadusjärgseks üürnikuks.
Varalise rendilepingu registreerimine:
all varaline liising, aktsionäridel on õigus kontrollida 'täielikku ja õiget raamatupidamisraamatut'. Seda tehakse tööajal ettevõtte peakontoris. Ühistu esitab igal aastal finantsaruande. Igal aktsionäril on sama rendidokumentatsioon. Ja kui üürilepingut muudetakse, peaks selle poolt hääletama 2 3 aktsionäridest. Täiustatud üürileping saadetakse kõigile.
Erinevus korterite ja ühistute vahel:
Mis vahe on korteriomandil ja ühistulisel majaomandil, mida võite küsida. Siin on teave, mida vajate mõlema mõistmiseks. Võib arvata, et majaomand on ainult maatükil asuva maja omamise näol.
Kuid tänapäeval, eriti New Jerseys, muutuvad korterelamud ja kodukooperatiivid palju populaarsemaks. Saate neid nimetada alternatiiviks kodu omamisele.
Korterelamu omand:
sisse New Jersey, seda tüüpi omamine on nüüdseks muutumas tavapäraseks. Võite seda pidada ühisomandiks. Mõned omanikud on volitatud üksikutele üksustele. Neile kuulub ka teatud protsent piirkondades, mis on jagatud või ühised. Välispinnad või maa ja muud rajatised on saadaval üksuse ühiseks kasutamiseks.
Ühistuomand:
See on ka kaasomandi vorm, mille puhul rendiosalust peetakse omaniku osaluseks üksikus üksuses. Kinnisvararent antakse üksikomanikule ja tal on ka ettevõtte aktsiaid. Kuna ühistuomanikud on korporatsiooni aktsiaid jaganud, on neil teatud omandiõigus üldkasutatavatele pindadele.
Kinnisvara üürilepingu loomine:
Kas olete leidnud õige koha ja otsite nüüd õiget üürilepingut, mida salvestada? Leping on riigipõhine. See võib muutuda, kui enamus aktsionäre soovib mõne uue punkti või mõne kirjaliku punkti muutmist. Siin on mõned lihtsad sammud a seadistamiseks varaline liising.
1- Täitke kõik seotud vormid. Kirjutage kehtivate tingimuste kohta õige teave. Kirjutage sisse hoiused ja tasud, kindlustusnõuded ja muud reeglid.
2- Kui põhivorm on täidetud, vaadake, kas soovite midagi kohandada. Saate lisada ainulaadseid sätteid, klausleid ja reegleid. See on võimalik, kui enamus aktsionärid hääletada uute reeglite poolt.
ingel number 18
3- Kui leping on kõik kirjas, lugege kõik hoolikalt läbi. Veenduge, et mõistate ja nõustute iga punktiga.
4- Tasuge liisingu esitamise eest nõutav summa ja tehke nõutud allkirjad.
Järeldus:
A varaline liising on vajalik, et aktsionär elaks kohas, mille nad ostsid. Ilma selleta on aktsionäridel ainult osalus ettevõttes. Kuid neil ei ole selles kohas elukohta. See. liising aitab levitamine hooldustasud. See selgitab, kes ja millal maksab hoolduse eest.
Tavaliselt on seda tüüpi üürilepingutes märgitud, et ühistu võtab vastutuse hoone korrashoiu eest. Hooldus kehtib ka kinnistu üldkasutatavatele pindadele nagu trepid, keldrid, kõnniteed jne. Kaasatud kommunaalteenuste (nt soe ja külm vesi) spetsifikatsioonid tehakse samuti üürilepinguga.
Jaga Oma Sõpradega:
