Finantsnõuanded: kuidas muuta oma kodu raha teenivaks kinnisvaraks
Kui ostate maja, on see sageli teie elu suurim ost. Kuid kuigi enamik majaomanikke näeb oma kodu varana, peavad nad seda ka kohustuseks, sest lisaks hüpoteeklaenule peavad nad maksma selliste asjade eest nagu kinnisvaramaksud ja kommunaalkulud. Siiski on mitmeid viise, kuidas muuta oma kodu raha teenivaks kinnisvaraks.
7 ainulaadset viisi, kuidas muuta oma kodu raha teenivaks kinnisvaraks
1) Renoveerimine
Üks võimalus seda teha on teha mõned lihtsad uuendused ja täiendused, mis tõstavad teie kodu väärtust. Näiteks saate värskendada kööki või vannituba, lisada teki või terrassi või viimistleda keldri. Seda tüüpi projektid ei muuda teie kodu mitte ainult mugavamaks ja nauditavamaks, vaid võivad ka tõsta selle väärtust, muutes selle potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks.
Samuti pidage meeles, et renoveerimisel ei pea te alati palju pingutama. Mõnikord võivad väikesed kosmeetilised muudatused oluliselt muuta. Näiteks seinte värvimine, kappide riistvara värskendamine või valgustite vahetamine võivad anda teie kodule uue värske ilme, ilma et see pankrotistuks.
2) Üüritulu
Teine võimalus oma kodust raha teenida on üürnikele tubade või oma kodu osade rentimine. See võib tagada püsiva sissetuleku ja aidata kompenseerida mõningaid kodu omamisega seotud kulusid. Kui teil on kodus lisaruumi, näiteks vaba magamistuba või kelder, saate selle üürnike leidmiseks loetleda sellistel saitidel nagu Airbnb või VRBO.
Lisaks, kui elate soovitavas asukohas, näiteks ranna või suusakuurordi lähedal, võite küsida lisatasu teie rent . Ja kui teil on mitu rendiüksust, võite tõesti hakata nägema oma kinnisvaralt tõsist tulu.
3) Kodupõhine äri
Kui teil on koduettevõte, saate tulumaksust maha arvata osa oma hüpoteegi intressidest ja kinnisvaramaksudest. See võib säästa teie raha ja aidata teie ettevõtet kasumlikumaks muuta.
Oletame näiteks, et teil on kodukontor, mida kasutate oma ettevõtte jaoks. Saate maha arvata osa oma hüpoteeklaenu intressidest ja kinnisvaramaksudest, lähtudes teie kodu äritegevuseks kasutatavast protsendist. Seega, kui teie kodukontor moodustab 10% teie kodu kogupindalast, võite maha arvata 10% oma hüpoteegi intressidest ja kinnisvaramaksudest. See võib säästa märkimisväärse summa maksude pealt ja aidata teie ettevõtet kasumlikumaks muuta.
4) Alustage kinnisvaraäriga
Teine võimalus oma kodust raha teenida on asuda kinnisvaraärisse. Kinnisvarainvesteeringuid saate osta ja kasumlikult välja rentida või müüa. See võib olla suurepärane viis raha teenimiseks, kuid see nõuab teatud teadmisi ja kogemusi kinnisvaraturul, seega veenduge rohkem teada saada selle kohta mõningaid uuringuid tehes. Lisaks peab teil olema sissemakse jaoks kogutud raha ja võimalus teha igakuiseid hüpoteeklaenu makseid.
5) Refinantseerida
Kui teie kodus on omakapitali, saate oma hüpoteegi refinantseerida ja kasutada lisaraha oma kodu parandamiseks või teise kinnisvarasse investeerimiseks. See võib olla suurepärane viis raha vabastamiseks, et oma kodus raha teenida renoveerimiseks või täiendamiseks.
6) Kodukapitali krediidiliin
Teine võimalus, kui teie kodus on omakapitali, on hankida kodukapitali krediidiliin. See on teatud tüüpi laen, mis võimaldab teil laenata raha oma kodu omakapitali vastu. Saate raha kasutada kõigeks, mida soovite, sealhulgas oma kodu parandamiseks või teise kinnisvarasse investeerimiseks.
7) Kasutage oma kodu tagatisena
Kui vajate äritegevuseks või investeeringuks raha, saate oma kodu kasutada laenu tagatiseks. See on riskantne ettepanek, kuid kui olete kindel oma võimes laenu tagasi maksta, võib see olla suurepärane viis vajaliku raha hankimiseks.
Kodust raha teenimiseks on mitmeid erinevaid viise. Meie antud näpunäiteid järgides saate hakata oma kinnisvaralt lisatulu teenima. Olenemata sellest, kas otsustate teha renoveerimistöid, rentida ruume või osa oma kodust või alustada kodust ettevõtet, on teile saadaval palju võimalusi. Nii et alustage juba täna ja asuge ise kodutöid tegema!
Jaga Oma Sõpradega:
